40260 · Landes
1 043 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lesperon.
À Lesperon (40260), un appartement se vend en moyenne 2 536 € le m² et une maison 2 382 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lesperon est 16,4 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lesperon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lesperon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 120 000 € | 1 304 € | 151 RUE DE LA GARE |
| 24/11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 89 000 € | 1 035 € | 91 RUE DES JARDINS |
| 28/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 149 000 € | 1 490 € | 567 RTE DES CEPES |
| 15/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 287 630 € | 3 028 € | 148 RUE DES CHENES |
| 13/10/2025 | Maison | 75 m² | 6 | 190 000 € | 2 533 € | 778 CHE DU BOUSCAT |
Le prix moyen d'un appartement à Lesperon est de 2 536 € le m², celui d'une maison de 2 382 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lesperon porte sur environ 93 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 382 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lesperon est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 789 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Lesperon est 16,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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