40550 · Landes
2 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Léon.
À Léon (40550), un appartement se vend en médiane 4 250 € le m² et une maison 3 809 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 368 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 648 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Léon est 40,1 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Léon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 164 000 € | 4 000 € | IMP DE LA GARE |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 € | 1 RUE DES FAUVETTES |
| 12/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 375 000 € | 3 000 € | 47 RUE DES FEVIERS |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 € | 51 B RUE DE LA POSTE |
| 18/11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 418 968 € | 2 619 € | 15 IMP DES ROSSIGNOLS |
Le prix médian d'un appartement à Léon est de 4 250 € le m², celui d'une maison de 3 809 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Léon porte sur environ 41 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 4 250 € le m², un 50 m² revient à environ 212 500 € et un 70 m² à environ 297 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Léon porte sur environ 95 m² pour 368 000 €. Au prix médian de 3 809 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Léon est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 648 € pour 50 m² et 907 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Léon est 40,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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