40550 · Landes
332 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-Escalus.
À Saint-Michel-Escalus (40550), un appartement se vend en moyenne 3 333 € le m² et une maison 3 154 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 410 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 643 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-Escalus est 9,9 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 410 000 € | 3 154 € | 25 RTE D'ESCALUS |
| 08/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 410 000 € | 3 154 € | 25 RTE D'ESCALUS |
| 01/12/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 740 000 € | 5 401 € | 13 CHE DE BROUILS |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 740 000 € | 7 400 € | 13 CHE DE BROUILS |
| 07/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 € | 450 RTE DES LACS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Michel-Escalus est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 3 154 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-Escalus porte sur environ 110 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 3 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-Escalus est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 643 € pour 50 m² et 900 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-Escalus est 9,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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