31320 · Haute-Garonne
15 317 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castanet-Tolosan.
À Castanet-Tolosan (31320), un appartement se vend en médiane 3 090 € le m² et une maison 3 357 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 262 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 173 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 662 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castanet-Tolosan est 0,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Castanet-Tolosan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 399 000 € | 6 879 € | 15 B AV BARTHELEMY SALETTES MANSET |
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 399 000 € | 4 694 € | 15 B AV BARTHELEMY SALETTES MANSET |
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 197 900 € | 3 298 € | 10 RUE ALBERT CAMUS |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 365 000 € | 3 042 € | 18 RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 215 850 € | 3 373 € | 5 IMP DES GARBIERS |
Le prix médian d'un appartement à Castanet-Tolosan est de 3 090 € le m², celui d'une maison de 3 357 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castanet-Tolosan porte sur environ 60 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 3 090 € le m², un 50 m² revient à environ 154 500 € et un 70 m² à environ 216 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castanet-Tolosan porte sur environ 106 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 3 357 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castanet-Tolosan est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 662 € pour 50 m² et 927 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Castanet-Tolosan est 0,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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