31320 · Haute-Garonne
4 665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Auzeville-Tolosane.
À Auzeville-Tolosane (31320), un appartement se vend en médiane 3 190 € le m² et une maison 3 682 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 447 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 705 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Auzeville-Tolosane est 4,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Auzeville-Tolosane, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 355 000 € | 2 958 € | 43 A TOUJA |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 355 000 € | 2 958 € | 43 A TOUJA |
| 10/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 53 900 € | 2 994 € | 21 ALL CAMPFERRAN |
| 03/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 49 400 € | 2 744 € | 21 ALL CAMPFERRAN |
| 26/11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 000 € | 2 833 € | 21 ALL CAMPFERRAN |
Le prix médian d'un appartement à Auzeville-Tolosane est de 3 190 € le m², celui d'une maison de 3 682 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Auzeville-Tolosane porte sur environ 43 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 3 190 € le m², un 50 m² revient à environ 159 500 € et un 70 m² à environ 223 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Auzeville-Tolosane porte sur environ 125 m² pour 447 000 €. Au prix médian de 3 682 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 368 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Auzeville-Tolosane est de 14,1 € par m² et par mois : environ 423 € pour 30 m², 705 € pour 50 m² et 986 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Auzeville-Tolosane est 4,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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