31750 · Haute-Garonne
6 924 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Escalquens.
À Escalquens (31750), un appartement se vend en médiane 3 043 € le m² et une maison 3 231 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 156 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 333 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Escalquens est 0,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Escalquens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 179 800 € | 2 644 € | 94 CHE DU PECH |
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 147 660 € | 2 171 € | 5 RUE DE L'OCCITANIE |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 316 910 € | 2 113 € | 13 RUE DE NASSAC |
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 333 300 € | 3 508 € | 6 RUE DES CIGALES |
| 17/12/2025 | Maison | 212 m² | 8 | 396 500 € | 1 870 € | 6 RUE DE LA BARAQUETTE |
Le prix médian d'un appartement à Escalquens est de 3 043 € le m², celui d'une maison de 3 231 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Escalquens porte sur environ 50 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 3 043 € le m², un 50 m² revient à environ 152 150 € et un 70 m² à environ 213 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Escalquens porte sur environ 100 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 3 231 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Escalquens est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Escalquens est 0,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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