66240 · Pyrénées-Orientales
11 630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Estève.
À Saint-Estève (66240), un appartement se vend en médiane 2 319 € le m² et une maison 2 521 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 175 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Estève est 16,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Estève, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 194 000 € | 2 732 € | 4 RUE DES ROMARINS |
| 30/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 € | 14 RTE DE PERPIGNAN |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 206 225 € | 2 825 € | 7 RUE DE L AURORE |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 249 500 € | 2 626 € | 3 RUE DES ALOUETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 289 500 € | 2 298 € | 8 RUE DE L AURORE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Estève est de 2 319 € le m², celui d'une maison de 2 521 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Estève porte sur environ 61 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 319 € le m², un 50 m² revient à environ 115 950 € et un 70 m² à environ 162 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Estève porte sur environ 95 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 521 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 (+11,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025 (+4,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Estève est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Estève est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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