66310 · Pyrénées-Orientales
2 160 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estagel.
À Estagel (66310), un appartement se vend en moyenne 2 438 € le m² et une maison 1 615 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 507 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estagel est 12,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Estagel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 34 500 € | 958 € | 2 RUE GILBERT BRUTUS |
| 05/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 272 100 € | 2 474 € | 17 RUE MENDES FRANCE |
| 04/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 € | 22 AV ROGER SALENGRO |
| 01/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 221 000 € | 2 663 € | 45 RUE MENDES FRANCE |
| 19/11/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 260 000 € | 2 680 € | 17 RUE EDMOND MICHELET |
Le prix moyen d'un appartement à Estagel est de 2 438 € le m², celui d'une maison de 1 615 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estagel porte sur environ 73 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 615 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (−4,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estagel est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 507 € pour 50 m² et 709 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Estagel est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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