77830 · Seine-et-Marne
1 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valence-en-Brie.
À Valence-en-Brie (77830), un appartement se vend en moyenne 2 665 € le m² et une maison 2 403 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valence-en-Brie est 33,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Valence-en-Brie ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 350 € | 2 448 € | 9 RUE D ECHOUBOULAINS |
| 03/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 € | 9 RUE PRESBYTERE |
| 10/09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 232 000 € | 3 412 € | 3 RUE DES CARROIS |
| 29/08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 191 000 € | 1 592 € | 5 RUE CHARLES CROS |
| 29/08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 270 000 € | 1 985 € | 12 RUE DES CORNOUILLERS |
Le prix moyen d'un appartement à Valence-en-Brie est de 2 665 € le m², celui d'une maison de 2 403 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valence-en-Brie porte sur environ 98 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 403 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valence-en-Brie est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Valence-en-Brie est 33,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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