33410 · Gironde
2 670 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cadillac.
À Cadillac (33410), un appartement se vend en médiane 9 408 € le m² et une maison 2 014 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 245,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 391 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cadillac est 197,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cadillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 131 400 € | 1 991 € | 4 RES LE HAMEAU PIERRE FABRE |
| 11/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 620 000 € | 16 316 € | 16 RUE DU GEN DE GAULLE |
| 11/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 620 000 € | 17 714 € | 16 RUE DU GEN DE GAULLE |
| 11/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 620 000 € | 16 757 € | 16 RUE DU GEN DE GAULLE |
| 11/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 620 000 € | 18 235 € | 16 RUE DU GEN DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Cadillac est de 9 408 € le m², celui d'une maison de 2 014 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cadillac porte sur environ 38 m² pour 391 000 €. Au prix médian de 9 408 € le m², un 50 m² revient à environ 470 400 € et un 70 m² à environ 658 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cadillac porte sur environ 85 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 014 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 245,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cadillac est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Cadillac est 197,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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