33720 · Gironde
2 126 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cérons.
À Cérons (33720), un appartement se vend en moyenne 3 448 € le m² et une maison 2 088 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cérons est 9,1 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cérons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 151 550 € | 1 595 € | 28 RUE DU CABERNET |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 € | 14 PITRADE |
| 01/12/2025 | Maison | 480 m² | 9 | 389 000 € | 810 € | 263 PL DU GENERAL DE GAULLE |
| 19/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 142 000 € | 2 088 € | 506 RUE DES VILLAS |
| 20/10/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 300 590 € | 3 495 € | 24 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Cérons est de 3 448 € le m², celui d'une maison de 2 088 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cérons porte sur environ 96 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cérons est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Cérons est 9,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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