33410 · Gironde
1 308 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Béguey.
À Béguey (33410), un appartement se vend en moyenne 2 237 € le m² et une maison 2 141 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Béguey est 29,2 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Béguey, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 212 600 € | 1 849 € | 20 AV DE LA LIBERATION |
| 20/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 137 500 € | 1 563 € | 16 LOT LE CLOS DU PIN |
| 20/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 137 500 € | 1 563 € | 16 LOT LE CLOS DU PIN |
| 20/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 202 900 € | 2 306 € | 45 RUE DES ECOLES |
| 23/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 € | 17 RUE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Béguey est de 2 237 € le m², celui d'une maison de 2 141 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Béguey porte sur environ 85 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Béguey est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Béguey est 29,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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