09800 · Ariège
175 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sentein.
À Sentein (09800), un appartement se vend en moyenne 2 698 € le m² et une maison 1 167 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 42 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 436 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sentein est 21,5 % plus chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sentein ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 68 410 € | 1 900 € | 514 BALASCOU |
| 05/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 165 000 € | 825 € | 20 AV ALPHONSE SENTEIN |
| 27/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 127 350 € | 3 032 € | 172 EYLIE D EN HAUT |
| 15/10/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 20 000 € | 556 € | 234 SOUEL |
| 02/06/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 134 460 € | 2 689 € | 5001 ESTOUEOU D EN HAUT |
Le prix moyen d'un appartement à Sentein est de 2 698 € le m², celui d'une maison de 1 167 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sentein porte sur environ 42 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sentein est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 436 € pour 50 m² et 610 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Sentein est 21,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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