31160 · Haute-Garonne
641 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Encausse-les-Thermes.
À Encausse-les-Thermes (31160), un appartement se vend en médiane 4 062 € le m² et une maison 1 720 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 367,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 33,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 91 m² et part à 366 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Encausse-les-Thermes est 32,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 128 540 € | 1 978 € | 75 RTE DE VALENTINE |
| 24/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 600 € | 2 242 € | 283 CHE DU PLECH |
| 24/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 600 € | 2 242 € | 283 CHE DU PLECH |
| 24/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 72 000 € | 1 091 € | 130 RUE DES CAUSSADES |
| 17/10/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 260 000 € | 1 793 € | 206 CHE DES VIGNOLLES |
Le prix médian d'un appartement à Encausse-les-Thermes est de 4 062 € le m², celui d'une maison de 1 720 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Encausse-les-Thermes porte sur environ 91 m² pour 366 000 €. Au prix médian de 4 062 € le m², un 50 m² revient à environ 203 100 € et un 70 m² à environ 284 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Encausse-les-Thermes porte sur environ 91 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 720 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 367,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 33,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Encausse-les-Thermes est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Encausse-les-Thermes est 32,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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