12700 · Aveyron
4 440 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capdenac-Gare.
À Capdenac-Gare (12700), un appartement se vend en médiane 4 453 € le m² et une maison 1 545 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 103 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 72,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Capdenac-Gare est 76,0 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Capdenac-Gare, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Capdenac-Gare ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Capdenac-Gare → Estimer une maison à Capdenac-Gare →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 79 160 € | 1 199 € | 1 RLE DU CANTOU |
| 24/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 127 000 € | 1 104 € | 29 RUE DES FRERES RECLUS |
| 24/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 45 000 € | 584 € | 31 RUE VOLTAIRE |
| 22/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 99 000 € | 1 356 € | 23 RUE JEAN MOULIN |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 50 000 € | 714 € | 4 RUE DU DOCTEUR HENRI FOURNIER |
Le prix médian d'un appartement à Capdenac-Gare est de 4 453 € le m², celui d'une maison de 1 545 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Capdenac-Gare porte sur environ 46 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 4 453 € le m², un 50 m² revient à environ 222 650 € et un 70 m² à environ 311 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Capdenac-Gare porte sur environ 82 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 545 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 72,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Capdenac-Gare est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Capdenac-Gare est 76,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces