47550 · Lot-et-Garonne
5 846 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boé.
À Boé (47550), un appartement se vend en médiane 2 060 € le m² et une maison 1 944 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boé est 15,9 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Boé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Boé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 189 000 € | 1 477 € | 59 RUE DU DOC LOUIS BROCQ |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 128 285 € | 2 069 € | 1 B AV DE PORTACOMARO |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 116 200 € | 1 844 € | 1 B AV DE PORTACOMARO |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 2 | 145 000 € | 1 510 € | 1647 RTE DE LAYRAC |
| 05/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 250 000 € | 2 294 € | 812 CHE DU CONFLUENT |
Le prix médian d'un appartement à Boé est de 2 060 € le m², celui d'une maison de 1 944 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boé porte sur environ 64 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 060 € le m², un 50 m² revient à environ 103 000 € et un 70 m² à environ 144 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boé porte sur environ 93 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 1 944 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boé est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Boé est 15,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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