47240 · Lot-et-Garonne
6 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bon-Encontre.
À Bon-Encontre (47240), un appartement se vend en médiane 1 955 € le m² et une maison 1 895 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 102 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bon-Encontre est 20,2 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Bon-Encontre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 236 m² | 6 | 350 000 € | 1 483 € | 215 CHE DE SENDAGUES |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 132 000 € | 1 650 € | 5 RTE DE PARADOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 132 000 € | 2 200 € | 5 RTE DE PARADOU |
| 23/12/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 215 000 € | 1 156 € | 4 RUE AURICANE |
| 23/12/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 215 000 € | 1 156 € | 4 RUE AURICANE |
Le prix médian d'un appartement à Bon-Encontre est de 1 955 € le m², celui d'une maison de 1 895 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bon-Encontre porte sur environ 59 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 955 € le m², un 50 m² revient à environ 97 750 € et un 70 m² à environ 136 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bon-Encontre porte sur environ 98 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 895 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bon-Encontre est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Bon-Encontre est 20,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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