47000 · Lot-et-Garonne
32 801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Agen.
À Agen (47000), un appartement se vend en médiane 2 073 € le m² et une maison 1 783 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 805 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 124 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Agen est 15,4 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 133 annonces à Agen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Agen ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 163 000 € | 3 543 € | 4 RUE LAGRILLE |
| 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 53 592 € | 1 307 € | 9005 IMP TRISTAN DEREME |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 199 212 € | 3 213 € | 66 BD SYLVAIN DUMON |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 95 000 € | 1 638 € | 176 RUE DE LILLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 125 950 € | 1 908 € | 13 RUE DU JARDIN PUBLIC |
Le prix médian d'un appartement à Agen est de 2 073 € le m², celui d'une maison de 1 783 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Agen porte sur environ 53 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 2 073 € le m², un 50 m² revient à environ 103 650 € et un 70 m² à environ 145 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Agen porte sur environ 90 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 783 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Agen est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Agen est 15,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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