47310 · Lot-et-Garonne
1 197 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moirax.
À Moirax (47310), un appartement se vend en médiane 2 552 € le m² et une maison 2 181 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 145 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moirax est 4,2 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Moirax, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 132 000 € | 898 € | 1200 RN 21 |
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 132 000 € | 898 € | 1200 RN 21 |
| 11/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 174 700 € | 2 393 € | 4 ROUTE D'AUBIAC |
| 11/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 174 700 € | 2 393 € | 4 ROUTE D'AUBIAC |
| 09/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 328 100 € | 2 311 € | 730 GRAND RUE |
Le prix médian d'un appartement à Moirax est de 2 552 € le m², celui d'une maison de 2 181 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moirax porte sur environ 70 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 552 € le m², un 50 m² revient à environ 127 600 € et un 70 m² à environ 178 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moirax porte sur environ 145 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 2 181 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moirax est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Moirax est 4,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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