47240 · Lot-et-Garonne
2 382 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelculier.
À Castelculier (47240), un appartement se vend en médiane 1 912 € le m² et une maison 1 921 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 89 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelculier est 22,0 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Castelculier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 110 000 € | 2 115 € | 152 LE BUGUET |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 60 000 € | 1 000 € | 235 LE BOURG |
| 05/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 148 000 € | 1 741 € | 1 AV DE L'OCCITANIE |
| 04/12/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 226 250 € | 1 450 € | 326 RTE DU CANAL |
| 04/12/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 226 250 € | 1 450 € | 326 RTE DU CANAL |
Le prix médian d'un appartement à Castelculier est de 1 912 € le m², celui d'une maison de 1 921 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castelculier porte sur environ 44 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 912 € le m², un 50 m² revient à environ 95 600 € et un 70 m² à environ 133 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelculier porte sur environ 98 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 921 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelculier est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Castelculier est 22,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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