47390 · Lot-et-Garonne
4 010 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Layrac.
À Layrac (47390), un appartement se vend en médiane 1 539 € le m² et une maison 1 846 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 84 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Layrac est 37,2 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Layrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 500 € | 1 214 € | 447 CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 500 € | 1 214 € | 447 CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 109 000 € | 1 090 € | 2524 RTE D'ASTAFFORT |
| 18/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 226 000 € | 2 093 € | 130 IMP GUILLAUME BIBES |
| 17/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 62 500 € | 1 202 € | 120 AV MASSENET |
Le prix médian d'un appartement à Layrac est de 1 539 € le m², celui d'une maison de 1 846 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Layrac porte sur environ 51 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 539 € le m², un 50 m² revient à environ 76 950 € et un 70 m² à environ 107 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Layrac porte sur environ 92 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 846 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Layrac est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Layrac est 37,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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