47520 · Lot-et-Garonne
9 326 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Passage.
À Le Passage (47520), un appartement se vend en médiane 2 051 € le m² et une maison 1 900 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 182 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Passage est 16,3 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Le Passage, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 218 000 € | 2 725 € | 1 RUE JEAN COCTEAU |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 232 000 € | 2 667 € | 22 RUE GASTON CANIE |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 232 000 € | 2 667 € | 22 RUE GASTON CANIE |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 267 000 € | 2 934 € | 26 RUE DE LA MARINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 74 000 € | 2 114 € | AV MICHEL RICARD |
Le prix médian d'un appartement à Le Passage est de 2 051 € le m², celui d'une maison de 1 900 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Passage porte sur environ 59 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 051 € le m², un 50 m² revient à environ 102 550 € et un 70 m² à environ 143 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Passage porte sur environ 91 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Passage est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Passage est 16,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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