64800 · Pyrénées-Atlantiques
2 013 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bénéjacq.
À Bénéjacq (64800), un appartement se vend en moyenne 2 128 € le m² et une maison 2 147 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bénéjacq est 28,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Bénéjacq, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bénéjacq ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 323 000 € | 2 692 € | 1 B RUE DU SOULOR |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 164 000 € | 1 907 € | 5 RUE DE L AUBISQUE |
| 09/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 170 000 € | 2 099 € | 155 RUE DES PYRENEES |
| 09/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 170 000 € | 2 099 € | 155 RUE DES PYRENEES |
| 01/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 350 450 € | 2 384 € | 122 T RUE DES PYRENEES |
Le prix moyen d'un appartement à Bénéjacq est de 2 128 € le m², celui d'une maison de 2 147 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bénéjacq porte sur environ 120 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 147 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bénéjacq est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Bénéjacq est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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