64800 · Pyrénées-Atlantiques
591 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baudreix.
À Baudreix (64800), un appartement se vend en moyenne 2 272 € le m² et une maison 1 528 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baudreix est 23,9 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Baudreix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 170 000 € | 1 318 € | 26 RUE DE NAVARRE |
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 170 000 € | 1 318 € | 26 RUE DE NAVARRE |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 € | 11 RUE DES GLYCINES |
| 03/09/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 € | 6 B RUE DU GAVE |
| 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 125 000 € | 1 250 € | 23 RUE DU VIGNEMALE |
Le prix moyen d'un appartement à Baudreix est de 2 272 € le m², celui d'une maison de 1 528 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baudreix porte sur environ 115 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 1 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baudreix est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Baudreix est 23,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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