64800 · Pyrénées-Atlantiques
2 177 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coarraze.
À Coarraze (64800), un appartement se vend en médiane 6 613 € le m² et une maison 2 201 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 410 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coarraze est 121,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Coarraze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 382 000 € | 2 709 € | 5 CHE DU COUSTALAT |
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 382 000 € | 2 709 € | 5 CHE DU COUSTALAT |
| 01/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 361 000 € | 2 201 € | 18 CHE DES SERRES |
| 01/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 361 000 € | 2 201 € | 18 CHE DES SERRES |
| 21/11/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 € | 15 RUE RAYMOND ARNAUD |
Le prix médian d'un appartement à Coarraze est de 6 613 € le m², celui d'une maison de 2 201 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coarraze porte sur environ 40 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 6 613 € le m², un 50 m² revient à environ 330 650 € et un 70 m² à environ 462 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coarraze porte sur environ 117 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 201 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coarraze est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 756 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Coarraze est 121,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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