64800 · Pyrénées-Atlantiques
3 184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nay.
À Nay (64800), un appartement se vend en médiane 2 065 € le m² et une maison 1 900 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nay est 30,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Nay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 215 050 € | 2 217 € | 9296 LOT PYRENE |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 900 € | 2 983 € | 8 ALL ANCIENS COMBATTANT ALGERIE |
| 04/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 € | 2 RUE SAINT ROCH EST |
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 124 550 € | 1 311 € | 6 RUE DU BEEZ |
| 24/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 214 800 € | 2 335 € | 14 AV DU BEARN |
Le prix médian d'un appartement à Nay est de 2 065 € le m², celui d'une maison de 1 900 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nay porte sur environ 56 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 065 € le m², un 50 m² revient à environ 103 250 € et un 70 m² à environ 144 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nay porte sur environ 116 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nay est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 745 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Nay est 30,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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