95270 · Val-d'Oise
3 332 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chaumontel.
À Chaumontel (95270), un appartement se vend en médiane 2 132 € le m² et une maison 3 375 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 865 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chaumontel est 43,5 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Chaumontel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 194 650 € | 3 090 € | 6 RUE ANDRE VASSORD |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 369 000 € | 3 618 € | 12 RLE MORANTIN |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 85 450 € | 2 191 € | 46 RUE DES BONNETS |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 299 000 € | 3 518 € | 6 RUE LOUISE MICHEL |
| 12/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 318 000 € | 4 818 € | 5 RUE DE LA CARRIERE |
Le prix médian d'un appartement à Chaumontel est de 2 132 € le m², celui d'une maison de 3 375 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chaumontel porte sur environ 43 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 2 132 € le m², un 50 m² revient à environ 106 600 € et un 70 m² à environ 149 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chaumontel porte sur environ 92 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 337 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chaumontel est de 17,3 € par m² et par mois : environ 519 € pour 30 m², 865 € pour 50 m² et 1 212 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Chaumontel est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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