49600 · Maine-et-Loire
23 989 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaupréau-en-Mauges.
À Beaupréau-en-Mauges (49600), un appartement se vend en médiane 2 034 € le m² et une maison 1 867 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 311 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaupréau-en-Mauges est 37,4 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Beaupréau-en-Mauges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beaupréau-en-Mauges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49600 | 2 221 € | 74 | 1 958 € | 293 |
| 49510 | n.d. | 2 | 1 662 € | 132 |
| 49450 | 4 206 € | 6 | 1 914 € | 74 |
| 49110 | n.d. | 0 | 1 850 € | 25 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 70 000 € | 593 € | 701 LA LANDE CHAPERON (PIN MAU |
| 31/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 260 000 € | 2 476 € | 2 RUE DE L AUNAIE |
| 31/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 71 496 € | 633 € | 202 LA CLE DES CHAMPS (BEAUPRE |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 155 000 € | 1 938 € | 26 RUE DE LA CITE (BEAUPREAU) |
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 € | 707 L'AUNAY AU LONG (PIN MAUGE |
Le prix médian d'un appartement à Beaupréau-en-Mauges est de 2 034 € le m², celui d'une maison de 1 867 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaupréau-en-Mauges porte sur environ 53 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 2 034 € le m², un 50 m² revient à environ 101 700 € et un 70 m² à environ 142 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaupréau-en-Mauges porte sur environ 94 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 867 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaupréau-en-Mauges est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Beaupréau-en-Mauges est 37,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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