49230 · Maine-et-Loire
25 797 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sèvremoine.
À Sèvremoine (49230), un appartement se vend en médiane 2 027 € le m² et une maison 2 041 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 337 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sèvremoine est 37,6 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Sèvremoine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sèvremoine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49450 | 1 807 € | 6 | 2 000 € | 274 |
| 49230 | n.d. | 3 | 2 048 € | 227 |
| 49660 | n.d. | 0 | 1 731 € | 60 |
| 49710 | n.d. | 3 | 1 928 € | 46 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 322 750 € | 2 196 € | 1 LE VILLARET |
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 322 750 € | 2 196 € | 1 LE VILLARET |
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 250 000 € | 2 193 € | 15 RUE SAINT LAZARE (ST GERMAIN) |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 220 000 € | 2 418 € | 2 RUE DES IRIS (GERMAIN MOINE) |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 € | 23 RUE SAINT JEAN |
Le prix médian d'un appartement à Sèvremoine est de 2 027 € le m², celui d'une maison de 2 041 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sèvremoine porte sur environ 67 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 027 € le m², un 50 m² revient à environ 101 350 € et un 70 m² à environ 141 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sèvremoine porte sur environ 94 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 2 041 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sèvremoine est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 751 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Sèvremoine est 37,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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