49410 · Maine-et-Loire
18 695 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mauges-sur-Loire.
À Mauges-sur-Loire (49410), un appartement se vend en médiane 2 389 € le m² et une maison 1 929 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 233 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 479 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mauges-sur-Loire est 26,5 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Mauges-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mauges-sur-Loire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49410 | 2 694 € | 10 | 1 910 € | 195 |
| 49570 | 3 236 € | 16 | 1 905 € | 71 |
| 49620 | n.d. | 3 | 2 115 € | 83 |
| 49290 | 11 451 € | 10 | 1 731 € | 45 |
| 49110 | n.d. | 0 | 1 739 € | 24 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 270 000 € | 2 045 € | 5579 LA CROIX BORE |
| 29/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 270 000 € | 8 182 € | 5579 LA CROIX BORE |
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 € | 14 RUE PLEIN SOLEIL |
| 22/12/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 43 500 € | 806 € | 31 RUE DE VERDUN |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 € | 51 RUE DE LA LOIRE (POMMERAYE) |
Le prix médian d'un appartement à Mauges-sur-Loire est de 2 389 € le m², celui d'une maison de 1 929 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mauges-sur-Loire porte sur environ 74 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 389 € le m², un 50 m² revient à environ 119 450 € et un 70 m² à environ 167 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mauges-sur-Loire porte sur environ 92 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 929 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mauges-sur-Loire est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 479 € pour 50 m² et 670 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Mauges-sur-Loire est 26,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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