35160 · Ille-et-Vilaine
1 366 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monterfil.
À Monterfil (35160), un appartement se vend en moyenne 4 885 € le m² et une maison 2 068 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monterfil est 60,1 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Monterfil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 217 500 € | 1 450 € | 5046 TRELOU |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 217 500 € | 2 417 € | 5046 TRELOU |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 217 500 € | 3 625 € | 5046 TRELOU |
| 12/11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 350 855 € | 6 747 € | 5156 TREBRIAND |
| 12/11/2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 350 855 € | 3 025 € | 5156 TREBRIAND |
Le prix moyen d'un appartement à Monterfil est de 4 885 € le m², celui d'une maison de 2 068 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monterfil porte sur environ 81 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 2 068 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monterfil est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Monterfil est 60,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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