35160 · Ille-et-Vilaine
1 389 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Verger.
À Le Verger (35160), un appartement se vend en moyenne 1 703 € le m² et une maison 2 365 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Verger est 44,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 253 000 € | 2 663 € | 9 RUE DES MAZIERES |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 170 000 € | 2 125 € | 5167 LA CHOLIERE |
| 27/10/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 312 500 € | 2 422 € | 13 RUE DES CHENES |
| 05/08/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 272 000 € | 1 876 € | 18 RUE DES CHENES |
| 05/08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 € | 5351 RUE DU PONT BROSSIS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Verger est de 1 703 € le m², celui d'une maison de 2 365 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Verger porte sur environ 109 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 365 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Verger est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Verger est 44,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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