32460 · Gers
1 202 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Houga.
À Le Houga (32460), un appartement se vend en moyenne 4 446 € le m² et une maison 1 369 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Houga est 98,7 % plus chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 230 000 € | 2 110 € | 5627 RTE DE LA BEROJE |
| 17/11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 230 000 € | 2 110 € | 5627 RTE DE LA BEROJE |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 150 000 € | 1 327 € | 5050 CITE LUGARDON |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 150 000 € | 1 327 € | 5047 CITE LUGARDON |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 150 000 € | 1 327 € | 5051 CITE LUGARDON |
Le prix moyen d'un appartement à Le Houga est de 4 446 € le m², celui d'une maison de 1 369 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Houga porte sur environ 111 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 369 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Houga est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Houga est 98,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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