35111 · Ille-et-Vilaine
2 509 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Fresnais.
À La Fresnais (35111), un appartement se vend en médiane 2 836 € le m² et une maison 2 329 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 79 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Fresnais est 7,0 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Fresnais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 € | 13 RUE DU PRE PEAN |
| 17/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 108 000 € | 1 895 € | 4 RUE DES CHAMPS |
| 09/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 216 250 € | 3 134 € | 1 RUE DE LA CHAUVIETTE |
| 08/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 94 000 € | 2 541 € | 8 B RUE DE LA GARE |
| 07/11/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 200 000 € | 1 980 € | 98 RUE DE SAINT-MALO |
Le prix médian d'un appartement à La Fresnais est de 2 836 € le m², celui d'une maison de 2 329 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Fresnais porte sur environ 79 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 836 € le m², un 50 m² revient à environ 141 800 € et un 70 m² à environ 198 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Fresnais porte sur environ 98 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 329 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Fresnais est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à La Fresnais est 7,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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