71260 · Saône-et-Loire
1 103 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Azé.
À Azé (71260), un appartement se vend en moyenne 2 781 € le m² et une maison 2 124 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 333 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Azé est 4,7 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Azé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 340 000 € | 2 267 € | 405 RTE DU CHATEAU |
| 03/09/2025 | Maison | 238 m² | 6 | 455 125 € | 1 912 € | 100 CHE DE L EPINGLIER |
| 03/09/2025 | Maison | 238 m² | 6 | 455 125 € | 1 912 € | 100 CHE DE L EPINGLIER |
| 03/09/2025 | Maison | 238 m² | 6 | 455 125 € | 1 912 € | 100 CHE DE L EPINGLIER |
| 01/09/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 230 000 € | 1 217 € | 27 AV AUGUSTIN NOGUES |
Le prix moyen d'un appartement à Azé est de 2 781 € le m², celui d'une maison de 2 124 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Azé porte sur environ 130 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 2 124 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Azé est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 678 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Azé est 4,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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