71250 · Saône-et-Loire
4 942 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cluny.
À Cluny (71250), un appartement se vend en médiane 2 668 € le m² et une maison 2 326 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 264 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cluny est 0,4 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 58 annonces à Cluny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 118 000 € | 2 878 € | 6 B AV CHARLES DE GAULLE |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 230 000 € | 2 614 € | 40 RUE DE LA GRANGELOT |
| 01/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 320 000 € | 2 540 € | 15 RUE JOSEPHINE DESBOIS |
| 28/11/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 571 000 € | 2 379 € | 16 RUE DE LA LIBERTE |
| 31/10/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 115 500 € | 1 991 € | 16 RUE MUNICIPALE |
Le prix médian d'un appartement à Cluny est de 2 668 € le m², celui d'une maison de 2 326 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cluny porte sur environ 60 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 668 € le m², un 50 m² revient à environ 133 400 € et un 70 m² à environ 186 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cluny porte sur environ 106 m² pour 264 000 €. Au prix médian de 2 326 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cluny est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 756 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Cluny est 0,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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