30120 · Gard
1 053 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avèze.
À Avèze (30120), un appartement se vend en médiane 868 € le m² et une maison 1 565 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 24,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 58 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avèze est 74,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Avèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 59 460 € | 1 008 € | 2 RUE BASSE |
| 12/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 € | 690 PETIT GOULSOU |
| 31/10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 195 000 € | 1 970 € | 5744 CAUVALAT |
| 20/10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 185 500 € | 2 576 € | 5493 GRAND GOULSOU |
| 10/10/2025 | Appartement | 55 m² | 4 | 35 000 € | 636 € | 5132 LE VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Avèze est de 868 € le m², celui d'une maison de 1 565 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Avèze porte sur environ 60 m² pour 58 000 €. Au prix médian de 868 € le m², un 50 m² revient à environ 43 400 € et un 70 m² à environ 60 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avèze porte sur environ 94 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 565 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,4 % entre 2024 et 2025 (−24,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 19,1 % entre 2024 et 2025 (−3,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avèze est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,7 %.
Le prix de l'appartement à Avèze est 74,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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