30120 · Gard
368 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mandagout.
À Mandagout (30120), un appartement se vend en moyenne 698 € le m² et une maison 1 777 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 20,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 155 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mandagout est 79,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mandagout, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 200 000 € | 1 538 € | 5233 BEAULIEU |
| 02/09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 333 340 € | 3 333 € | 5136 NAVOUS |
| 01/07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 190 000 € | 1 520 € | 5181 LA PLANQUE |
| 18/06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 € | 5177 LE MAS DES PRATS |
| 29/04/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 215 000 € | 1 777 € | 5149 LA CROIX |
Le prix moyen d'un appartement à Mandagout est de 698 € le m², celui d'une maison de 1 777 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mandagout porte sur environ 100 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 777 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025 (+20,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mandagout est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,0 %.
Le prix de l'appartement à Mandagout est 79,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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