30120 · Gard
689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bréau-Mars.
À Bréau-Mars (30120), un appartement se vend en moyenne 1 687 € le m² et une maison 2 025 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bréau-Mars est 50,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 134 850 € | 930 € | 5040 LE VILLAGE BREAU SALAGOSSE |
| 04/09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 310 000 € | 2 385 € | 5063 LE MOULINIER |
| 11/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 266 238 € | 2 585 € | 5023 LES ELZIERES |
| 10/06/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 70 000 € | 2 000 € | 5354 LE MAS SARROT |
| 25/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 288 000 € | 2 215 € | 5088 LE VILLAGE BREAU SALAGOSSE |
Le prix moyen d'un appartement à Bréau-Mars est de 1 687 € le m², celui d'une maison de 2 025 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bréau-Mars porte sur environ 88 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 2 025 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025 (+7,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bréau-Mars est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Bréau-Mars est 50,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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