30120 · Gard
3 863 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Vigan.
À Le Vigan (30120), un appartement se vend en médiane 1 444 € le m² et une maison 2 024 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 13,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Vigan est 57,6 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Le Vigan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 260 000 € | 5 778 € | 962 COTE D AULAS |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 € | 962 COTE D AULAS |
| 30/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 260 000 € | 5 778 € | 962 COTE D AULAS |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 € | 962 COTE D AULAS |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 € | 41 AV EMMANUEL D ALZON |
Le prix médian d'un appartement à Le Vigan est de 1 444 € le m², celui d'une maison de 2 024 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Vigan porte sur environ 52 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 444 € le m², un 50 m² revient à environ 72 200 € et un 70 m² à environ 101 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Vigan porte sur environ 90 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 024 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,4 % entre 2024 et 2025 (−13,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025 (−4,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Vigan est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Vigan est 57,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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