59440 · Nord
2 232 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avesnelles.
À Avesnelles (59440), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 1 144 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avesnelles est 26,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Avesnelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 70 000 € | 707 € | 16 RUE DE L ESPERANCE |
| 25/08/2025 | Maison | 84 m² | 6 | 50 000 € | 595 € | 23 RUE LEO LAGRANGE |
| 18/08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 164 900 € | 1 683 € | 17 RUE DU CHEMIN VERT |
| 22/07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 101 200 € | 1 177 € | 13 RUE DE CLAIRFAYTS |
| 18/07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 124 000 € | 1 228 € | 8 CHE DE LA BRIDOULETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Avesnelles est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 1 144 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avesnelles porte sur environ 94 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 144 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avesnelles est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Avesnelles est 26,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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