59177 · Nord
2 755 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sains-du-Nord.
À Sains-du-Nord (59177), un appartement se vend en médiane 964 € le m² et une maison 963 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 36,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 88 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sains-du-Nord est 71,6 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sains-du-Nord ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 114 000 € | 1 481 € | 17 RUE CROIX DE GLAGEON |
| 24/09/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 30 000 € | 508 € | 29 RUE JULES HIROUX |
| 17/09/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 87 700 € | 548 € | 31 RUE DU MOULIN A VENT |
| 17/09/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 87 700 € | 548 € | 31 RUE DU MOULIN A VENT |
| 02/09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 52 000 € | 722 € | 12 RUE ROGER SALENGRO |
Le prix médian d'un appartement à Sains-du-Nord est de 964 € le m², celui d'une maison de 963 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sains-du-Nord porte sur environ 60 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 964 € le m², un 50 m² revient à environ 48 200 € et un 70 m² à environ 67 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sains-du-Nord porte sur environ 81 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 963 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 96 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 36,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sains-du-Nord est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,8 %.
Le prix de l'appartement à Sains-du-Nord est 71,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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