34610 · Hérault
859 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gervais-sur-Mare.
À Saint-Gervais-sur-Mare (34610), un appartement se vend en médiane 1 623 € le m² et une maison 953 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 88,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 33,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 86 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gervais-sur-Mare est 50,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Gervais-sur-Mare, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 90 000 € | 563 € | 17 RUE DE VILLENEUVE |
| 12/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 79 750 € | 886 € | 2 IMP BACCHUS |
| 21/11/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 62 700 € | 1 161 € | 6003 F RUE DE BOUSSAGUES |
| 20/11/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 18 000 € | 720 € | 343 CASTANET-LE-BAS |
| 17/11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 86 380 € | 2 879 € | 6 RUE DU DOCTEUR R PAUZIER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare est de 1 623 € le m², celui d'une maison de 953 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare porte sur environ 72 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 1 623 € le m², un 50 m² revient à environ 81 150 € et un 70 m² à environ 113 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare porte sur environ 67 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 953 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 88,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 33,6 % entre 2024 et 2025 (+6,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gervais-sur-Mare est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gervais-sur-Mare est 50,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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