34610 · Hérault
202 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Geniès-de-Varensal.
À Saint-Geniès-de-Varensal (34610), un appartement se vend en moyenne 1 470 € le m² et une maison 1 256 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Geniès-de-Varensal est 54,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Geniès-de-Varensal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 60 000 € | 600 € | 5071 SALS |
| 03/10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 55 000 € | 917 € | 5998 F PEYREMALE |
| 25/02/2025 | Maison | 255 m² | 7 | 360 000 € | 1 412 € | 5059 PLAISANCE |
| 31/01/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 117 780 € | 1 530 € | 5092 LE VILLAGE |
| 23/09/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 55 000 € | 982 € | 5083 PLAISANCE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Geniès-de-Varensal est de 1 470 € le m², celui d'une maison de 1 256 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Geniès-de-Varensal est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Geniès-de-Varensal est 54,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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