34260 · Hérault
259 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-Estréchoux.
À Saint-Étienne-Estréchoux (34260), un appartement se vend en moyenne 962 € le m² et une maison 1 133 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-Estréchoux est 70,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 55 000 € | 743 € | 6 RUE DU FOUR A CHAUX |
| 04/07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 104 000 € | 1 156 € | 12 RUE DES 4 PONTS |
| 01/07/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 107 000 € | 899 € | 5504 SAINT ETIENNE |
| 17/06/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 76 270 € | 1 338 € | 4 RTE DE BEDARIEUX |
| 30/04/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 60 900 € | 1 562 € | 6 RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Étienne-Estréchoux est de 962 € le m², celui d'une maison de 1 133 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Étienne-Estréchoux est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-Estréchoux est 70,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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