89200 · Yonne
6 305 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avallon.
À Avallon (89200), un appartement se vend en médiane 4 000 € le m² et une maison 1 581 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 150 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 197,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 122 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avallon est 29,0 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Avallon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 23 000 € | 605 € | 2 IMP DE LA FOUDRE |
| 24/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 203 800 € | 5 095 € | 30 RTE DE LORMES |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 € | 39 RUE DE PARIS |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 188 100 € | 1 581 € | 24 ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU |
| 20/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 200 000 € | 12 500 € | 17 RUE DE LYON |
Le prix médian d'un appartement à Avallon est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 1 581 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Avallon porte sur environ 45 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 4 000 € le m², un 50 m² revient à environ 200 000 € et un 70 m² à environ 280 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avallon porte sur environ 82 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 1 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 197,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avallon est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Avallon est 29,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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