89420 · Yonne
161 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montréal.
À Montréal (89420), un appartement se vend en moyenne 898 € le m² et une maison 2 071 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 116 000 €.
Une maison coûte donc 131 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 410 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montréal est 71,0 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Montréal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 116 000 € | 6 444 € | 5 X RUE DU PUITS |
| 24/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 116 000 € | 2 071 € | 5 RUE DU PUITS |
| 20/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 151 200 € | 2 520 € | 45 RUE DE MONTBARD |
| 20/12/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 151 200 € | 988 € | 45 RUE DE MONTBARD |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 42 500 € | 531 € | 4 COUR DES HIVERNES |
Le prix moyen d'un appartement à Montréal est de 898 € le m², celui d'une maison de 2 071 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montréal porte sur environ 60 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 2 071 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 100 €.
Le loyer médian à Montréal est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 410 € pour 50 m² et 574 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Montréal est 71,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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