Plain-pied d'exception (2011) – 131 m² – 4 chambres – Jardin 500 m² — Historique du prix

299 900 €

131 m² 5 pièces 2 289 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Aumes

2 289 €/m²

Prix demandé au m²

1 987 €/m²

Médiane DVF du secteur (84 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 056 €/m²

↗ 15,2 % au-dessus du marché

5,7%

Rendement locatif brut estimé

1 425 €/mois

Loyer estimé (10,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aumes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 286 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montagnac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 289 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/10/2026	299 900 €	— mise en ligne

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Description

Découvrez cette maison (individuelle) de 5 pièces située à Montagnac (34530) disponible en vente.

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Plain-pied d'exception (2011) – 131 m² – 4 chambres – Jardin 500 m² Montagnac 34530