77890 · Seine-et-Marne
1 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaumont-du-Gâtinais.
À Beaumont-du-Gâtinais (77890), un appartement se vend en moyenne 1 116 € le m² et une maison 1 327 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 419 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaumont-du-Gâtinais est 72,3 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Beaumont-du-Gâtinais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 40 000 € | 571 € | 48 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 € | 18 AV DE LA GARE |
| 04/12/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 93 000 € | 511 € | 66 LE PERRAY |
| 29/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 130 000 € | 1 327 € | 186 RUE DU TOURNESOL |
| 21/11/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 156 800 € | 3 136 € | 27 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Beaumont-du-Gâtinais est de 1 116 € le m², celui d'une maison de 1 327 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaumont-du-Gâtinais porte sur environ 100 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaumont-du-Gâtinais est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 419 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Beaumont-du-Gâtinais est 72,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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