44420 · Loire-Atlantique
2 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Piriac-sur-Mer.
À Piriac-sur-Mer (44420), un appartement se vend en médiane 4 537 € le m² et une maison 4 538 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 25,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 186 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 448 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 649 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Piriac-sur-Mer est 29,9 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Piriac-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 600 000 € | 3 429 € | 184 RUE HENRI QUILGARS |
| 30/12/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 600 000 € | 3 429 € | 184 RUE HENRI QUILGARS |
| 10/12/2025 | Maison | 23 m² | 2 | 193 000 € | 8 391 € | 228 AV DU GEN DE GAULLE |
| 09/12/2025 | Appartement | 55 m² | 5 | 250 000 € | 4 545 € | 1 RUE NEUVE |
| 05/12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 1 840 000 € | 11 572 € | 2875 AV DU GEN DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Piriac-sur-Mer est de 4 537 € le m², celui d'une maison de 4 538 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Piriac-sur-Mer porte sur environ 41 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 4 537 € le m², un 50 m² revient à environ 226 850 € et un 70 m² à environ 317 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Piriac-sur-Mer porte sur environ 95 m² pour 448 000 €. Au prix médian de 4 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 453 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 25,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Piriac-sur-Mer est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 649 € pour 50 m² et 909 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Piriac-sur-Mer est 29,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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